שאלות נפוצות

 

1. מה הוא ההון עצמי הנדרש בשביל לקחת משכנתא?

דירה ראשונה 25%

דירה שניה 50%

משפרי דיור (למי שיש דירה ברשותו והוא מוכר אותה וקונה במקומה דירה חדשה ) 30%

 

2. יש לי דירה בבעלותי ואין לי הון עצמי. איך אוכל לרכוש את הנכס?

אפשר לשעבד את הדירה הקיימת (גם אם יש בגינה משכנתא), שיעבוד הדירה יהווה את מרכיב ההון העצמי.

 

3. האם אני מחוייב לעשות ביטוח חיים וביטוח מבנה בלקיחת משכנתא ?

כן, באופן עקרוני יש חובה לעשות זאת אבל במקרים מיוחדים ניתן לקבל פטור מיוחד.

 

4. מהו אישור עקרוני להלוואה והאם עליי להמציא לבנק מסמכים לצורך קבלתו?

האישור העקרוני ניתן ללקוחות המציגים לבנק פרטים לגבי נכס ספציפי אותו הם עומדים לרכוש. תוקף הריבית הינו 24 יום מיום מתן האישור. לקבלת אישור עקרוני אין צורך בהמצאת מסמכים לבנק.

 

5. מהי התקופה המינימאלית והמקסימלית ללקיחת משכנתא?

התקופה המינימאלית 4 שנים והמקסימאלית 30 שנים (במקרים מיוחדים גם 32 שנה).

 

6. האם כל משכנתא צמודה למדד המחירים לצרכן?

ישנן משכנתאות הצמודות למדד המחירים לצרכן כגון משכנתא בריבית קבועה, משכנתא בריבית משתנה ומשכנתא חצי קבועה, אך ישנן משכנתאות שאינן צמודות למדד כמו משכנתא הנושאת ריבית ליבור הצמודה למט"ח (דולר, אירו) ומשכנתא שאינה צמודה כלל, כגון משכנתא בריבית משתנה הנושאת ריבית פריים.

 

7. במה וכיצד יועץ משכנתאות יוכל לסייע לי בהתנהלות מול הבנקים?

יועץ משכנתאות מחויב ללקוחותיו ואינו מייצג את האינטרסים הכלכליים של הבנקים למשכנתאות. היועץ ילווה אותך לכל אורך תהליך לקיחת ההלוואה לרכישת דירה או לבניית בית, ויסייע לך ליהנות מעתיד כלכלי טוב יותר באמצעות משכנתא מותאמת אישית ליכולת ההחזר ולמאפיינים הייחודיים שלך.

 

8. אם כבר לקחתי משכנתא האם עדיין ניתן לשפר אותה ?

כן , גם אם חתמתם בבנק עדיין ניתן לשפר את התנאים של המשכנתא שלך.

 

 

צרו איתנו קשר עוד היום ונבדוק לכם את המשכנתא ללא עלות!